弊社のMassachusetts-Real-Estate-Salesperson問題集のメリット

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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. The city wishes to purchase a parcel of property to be used as a cloverleaf for access to the nearby interstate.
The landowner refuses to sell. To acquire title to the property, the city will initiate a process of

A) negotiation.
B) escheat.
C) condemnation.
D) accession.

2. An offer of $569,000 is verbally accepted by a seller. Two hours later an offer of $589,000 is presented to the seller, which the seller accepts in writing. Based on the above situation the first buyer is

A) Entitled to purchase the property.
B) Not entitled to the status as a backup offer.
C) Not entitled to purchase the property.
D) Entitled to an additional offer.

3. Which of the following is true of a quitclaim deed?

A) It can be used to remove a cloud on a title.
B) It has warranties similar to a special warranty deed.
C) It cannot be recorded.
D) It cannot be used to transfer a title held in fee simple.

4. A salesperson owns an apartment complex in Boston. The salesperson has decided to advertise the property for sale in a local newspaper and personally sell it. If the salesperson proceeds in this manner, the salesperson is

A) Violating the law because a salesperson may not sell an income-producing property.
B) Not violating the law because the salesperson has all the rights of a non-salesperson owner.
C) Violating the law because the salesperson is not a broker and cannot advertise.
D) Not violating the law because the broker-salesperson distinction does not apply to commercial properties.

5. Which of the following statements about the leasing of apartments in Massachusetts is correct?

A) Leases terminate when the property is sold.
B) Interest on security deposits begins after the first year of tenancy.
C) Death of the landlord terminates residential leases.
D) Tenancies at will are enforceable under the law.

質問と回答：